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71065 Sindelfingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

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reserviert

Objektdaten

  • Adresse
    71065 Sindelfingen
  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Grundstücks-fläche
    ca. 548 m²
  • Zimmeranzahl
    7
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Verfügbar ab
    Haus ist vermietet - bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate
  • Provision
    4,76% inkl. MwSt., zzgl. GrdEst. und Notar
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.05.2024
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    273 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    273 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², es hat folgende Aufteilung:

Untergeschoss:
• Heizraum und Waschküche mit Ausgang zum Garten
• Abstellraum
• Keller
• Garage

Erdgeschoss:
• Diele
• Garderobe
• Dusche/WC
• Küche (ohne Einbauküche)
• Gartenzimmer
• Wohnzimmer mit großem Balkon und Treppe in den Garten
• Zimmer

Dachgeschoss:
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Abstellraum
Bei diesem Haus handelt es sich um ein Objekt mit typischen Merkmalen aus den 60er Jahren, wie zum Beispiel Glasbausteinen im Eingangsbereich und ein Metall-Treppengeländer im Treppenhaus. Im Jahr 1972 wurde ein Gartenzimmer angebaut, hier kann man geschützt entspannen oder herrliche Feste feiern in den wunderschönen Garten gehen. Fast alle Holzfester wurden Ende 1991 gegen Kunststoff-Isolierglasfenster, außen braun und innen weiß, ausgetauscht. 1992 wurde der Heizkessel erneuert.
Das Haus ist seit 3 Jahren vermietet, der Mieter hat auf eigene Rechnung weitere Renovierungen durchgeführt.
Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus ist im Untergeschoss vorhanden.
Das Haus eignet sich sowohl für den Eigenbedarf sowie auch als Kapitalanlage. Es ist seit November 2014 an eine 3-köpfige Familie vermietet, die gerne wohnen bleiben würden. Wenn Sie das Haus allerdings selbst bewohnen möchten, müssten Sie kündigen. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate ab Eigentumsübergang im Grundbuch.

Lage

Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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