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Rarität – Hochinteressantes Wohn- und Geschäftshaus mit extravaganter Architektur in einmaliger Lage!

72458 Albstadt-Ebingen (Ebingen), Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • E-Mail Zentrale
    info@jetter-immobilien.de
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Objektdaten

  • Adresse
    72458 Albstadt-Ebingen (Ebingen)
  • Grundstücks-fläche
    ca. 200 m²
  • Nutzfläche
    ca. 766 m²
  • Gewerbefläche
    ca. 458 m²
  • Heizungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provision
    3,57% inkl. MwSt., zzgl. GrdEst. und Notar
  • Kaufpreis
    999.999 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    01.06.2026
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    120,4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    120,4 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich wohl um das markanteste Wohn- und Geschäftsgebäude in Albstadt-Ebingen. Mit seiner extravaganten Architektur ist es weit über die Grenzen des Zollernalbkreises hinaus bekannt. Eine solide Verarbeitung in Betonbauweise und laufende Modernisierungen erklären den sehr guten Zustand dieses Gebäudes.

Es liegt in absoluter Toplage direkt im Zentrum von Albstadt-Ebingen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. namhafte Filialisten wie Fielmann, Bonita, H&M, Esprit, Drogerie-Markt Müller u.v.m. sowie diverse Restaurants, Cafés und Bars; Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend im Freien und in der neu errichteten städtischen Tiefgarage. Albstadt-Ebingen ist ein Anziehungspunkt für modebewusste Menschen der ganzen Region.

Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 313 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen und verfügt über eine weitläufige Schaufensterfront. Eine WC-Anlage sowie ein kleines Büro oder Aufenthaltsraum befinden sich im Obergeschoss.
Im Untergeschoss stehen weitere Nutz- und Lagerflächen mit ca. 145 m² zur Verfügung.
Die 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 128 m² besteht aus einer großzügigen Diele/Garderobe, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem sep. WC.
Im 3. Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine luxuriöse 5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 180 m².

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

Der Wirtschaftsstandort Albstadt liegt zentral – umgeben von den Metropol-Regionen Reutlingen, Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee. Erfolgreiche Unternehmen, deren Mitarbeiter, Produkte und Marken –
insbesondere aus den Wirtschaftsbereichen der Textilindustrie, der Präzisions- und Rehabilitationstechnik, des Werkzeugbaus und der Automotive repräsentieren diesen Standort weltweit.
Die Angebotsvielfalt der Studiengänge an der Hochschule und das Transferzentrum der Steinbeis-Stiftung sind von großer Bedeutung für die hohe Qualität der dort ausgebildeten Fachkräfte.
Albstadt ist eine lebendige Einkaufsstadt mit einem großen Angebotssortiment und einer überdurchschnittlichen Kaufkraft. Mit einer einladenden Gastronomie sowie als Kultur- Sport und Freizeitzentrum inmitten unverwechselbarer Natur, bietet Albstadt ein hohes Maß an Lebensqualität.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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