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Großzügige Bürofläche in Balingen-Frommern zur Miete!

72336 Balingen-Frommern (Frommern), Bürofläche zur Miete

Außenansicht Büro-Erdgeschoss Teeküche Büro-Dachgeschoss-vorne Büro-Dachgeschoss nach vrone Studio-Büro-nach-hinten Studio-Büro-im-Dachgeschoss-hinten WC-im-Dachgeschoss Besprechnungszimmer-Dachgeschoss

Kontaktdaten

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vermietet

Objektdaten

  • Adresse
    72336 Balingen-Frommern (Frommern)
  • Nutzfläche
    ca. 160 m²
  • Gewerbefläche
    ca. 160 m²
  • Heizungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    01.04.2019
  • Provision
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    2,00 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.000 EUR
    zuzüglich 19 % MwSt.

Energieausweis

  • Der Energieausweis ist beantragt und wird noch nachgereicht.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Räume sind in einem gepflegten Zustand, im Erdgeschoss liegt ein Fliesenboden, in den oberen Büros ein neutraler Teppichboden. Die hinteren Räume im Dachgeschoss haben eine Akkustikdecke.
Im oberen WC befinden sich bereits Anschlüsse für eine Dusche. Zur Einheit gehört noch ein Bühnenraum, der über eine Zugtreppe erreichbar ist, sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Gebäude verfügt über eine eigene Heizung und einen eigenen Heizöltank. Kabelanschluss ist vorhanden. Ein eventueller Server hat im kühlen Keller Platz.

Die Nutzfläche beträgt ca. 160 m² mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Großraumbüro
- Teeküche
- Garderobe
- WC
- Treppe ins Dachgeschoss

Dachgeschoss:
- Großes Büro mit Besprechungsbereich
- Studiobüro
- WC
- Archiv
- Besprechungszimmer

Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung oder auch nur Teile davon vom jetzigen Mieter zu übernehmen. Vor dem Nachbargebäude stehen Stellplätze zur Verfügung.
Die Nebenkosten werden nach der 2. Berechnungsverordnung umgelegt. Der bisherige Mieter hat Heizöl auf eigene Rechnung getankt, auf Wunsch könnte der neue Mieter es ebenfalls so handhaben. Es besteht auch die Möglichkeit, die Heizkosten als Vorauszahlung zu leisten und dann am Ende des Jahres nach dem tatsächlichen Verbrauch mit dem Vermieter abzurechnen. Die Stromkosten werden direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet.
Der Energieausweis ist beantragt, somit liegen noch keine Daten vor.

Lage

Die Büros befinden sich im Erd- und Dachgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses an der Hauptdurchgangsstraße in Balingen-Frommern. im Erdgeschoss rechts im Bild befindet sich ein Bremsenprüfstand.

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