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Ladenfläche der Extraklasse!

72458 Albstadt, Ladenfläche zur Miete

Aussenansicht Ladenfläche EG BILD Ladenfläche 1.OG BILD Büro

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Adresse
    72458 Albstadt
  • Gewerbefläche
    ca. 313 m²
  • Heizungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    500 EUR
    zuzüglich 19 % MwSt.
  • Provision
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    2,00 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    2.300 EUR
    zuzüglich 19 % MwSt.
  • Warmmiete
    2.800 EUR
    zuzüglich 19 % MwSt.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    01.06.2026
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    120,4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    120,4 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich wohl um das markanteste Wohn- und Geschäftsgebäude in Albstadt-Ebingen. Mit seiner extravaganten Architektur ist es weit über die Grenzen des Zollernalbkreises hinaus bekannt.
Eine solide Verarbeitung in Betonbauweise und laufende Modernisierung erklären den sehr guten Zustand dieses Gebäudes.
Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 310 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen und verfügt über eine weitläufige, außergewöhnliche Schaufensterfront. Die Schaufenster sind alle mit Markisen ausgestattet.
Eine WC-Anlage sowie ein kleines Büro oder Aufenthaltsraum befinden sich im Obergeschoss.
Die Fläche wäre hervorragend für einen Optiker eventuell mit angeschlossenem Akustikstudio o.ä. geeignet. Man könnte sich aber auch eine Bäckerei mit Café vorstellen.

Lage

Das Ladengeschäft liegt in absoluter Toplage direkt im Zentrum von Albstadt-Ebingen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und namhafte Filialisten wie Fielmann, Bonita, H&M, Esprit, Drogeriemarkt Müller u.v.m. sowie diverse Restaurants, Cafés und Bars.
Albstadt-Ebingen ist ein Anziehungspunkt für modebewusste Menschen der ganzen Region.

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.

* Ich/wir bin/sind mit einer Verwendung der angegebenen Daten für eigene Zwecke des/der Vermieter(s)/Verkäufer(s) gemäß dem Bundesdatenschutzgesetz bis auf Widerruf einverstanden.

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