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Schmucke Doppelhaushälfte in Balingen!

72336 Balingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Aussenansicht Küche Küche BILD BILD BILD BILD BILD BILD BILD BILD

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verkauft

Objektdaten

  • Adresse
    72336 Balingen
  • Wohnfläche
    ca. 106 m²
  • Grundstücks-fläche
    ca. 360 m²
  • Zimmeranzahl
    6
  • Heizungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provision
    3,57% inkl. MwSt., zzgl. GrdEst. und Notar
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    07.11.2028
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    214,4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    214,4 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m², zuzüglich der Nutzfläche im Untergeschoss.
Das Häuschen wurde in den 90er Jahren umfassend renoviert, u. a.:

- Renovierung der Räume im Erdgeschoss
- Einbau einer neuen Einbauküche
- Einbau neuer Fenster
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Einbau eines neuen Heizkessels

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden in den letzten Jahren kaum genutzt, hier sollte die eine oder andere Renovierungsmaßnahme einkalkuliert werden.
Bisher gibt es lediglich ein Badezimmer im Keller, dieser Zustand entspricht natürlich nicht mehr den heutigen Anforderungen. Im Dachgeschoss ist aber eine ältere kleine Küche und ein WC vorhanden, aus diesen beiden
Räumen zusammen ließe sich ein schönes Badezimmer erstellen.

Ein geschickter Handwerker macht aus diesem Häuschen ganz bestimmt ein kleines Schmuckstück!

Lage

Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung zur B 27.

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