Objekte
   

Charmantes Einfamilienhaus in Balingen-Zillhausen!

72336 Balingen-Zillhausen, Einfamilienhaus freistehend zum Kauf

Kontaktdaten

  • E-Mail Zentrale
    info@jetter-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 7433 383030
  • Fax
    +49 7433 383033
  • zum Kontaktformular

verkauft

Objektdaten

  • Adresse
    72336 Balingen-Zillhausen
  • Wohnfläche
    ca. 168 m²
  • Grundstücks-fläche
    ca. 1.521 m²
  • Zimmeranzahl
    7
  • Heizungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provision
    3,57% inkl. MwSt., zzgl. GrdEst. und Notar
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Energieausweis

  • Der Energieausweis ist beantragt und wird noch nachgereicht.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Gebäude wurde massiv errichtet, es hat ein solides 30-er Mauerwerk.
Da das Haus am Hang liegt, befinden sich die Kellerräume und die Garagen eigentlich im Erdgeschoss. Die Wohn- und Schlafräume haben durch diese Hanglage einen ebenen Zugang zum Garten.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert, gestrichen und instand gehalten, dadurch ist es in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss liegen überwiegend hochwertige Parkett- und Fliesenböden, im Dachgeschoss überwiegend
PVC-Böden. Umfangreiche Modernisierungen wurden in den 90er Jahren durchgeführt:
o Austausch der alten Fenster gegen Holz-Isolierglasfenster
o Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss
o Einbau einer neuen Einbauküche
o Einbau eines weiteren Badezimmers im Untergeschoss

Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt, es kann aber nach Vereinbarung übernommen werden.
Energieausweis: Bedarf 162 kWh/(m².a) Öl, Baujahr 1967

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße der Gemeinde Zillhausen.
Mit ca. 900 Einwohnern und einer Gemarkungsfläche von 726 ha liegt Zilllhausen ruhig und in reizvoller Lage auf etwa 650 m ü. NN am Fuße des Albaufstiegs.
Das Vereinsleben wird geprägt vom Sportverein, vom Tennisclub, vom Albverein, vom Gesangverein "Liederkranz", von der Modellfliegergruppe mit eigenem Flugplatz und von der örtlichen Feuerwehr.
Als Ausflugsziel für Naturliebhaber ist Zillhausen sehr beliebt. Wanderer schätzen das angrenzende weitläufige Naturschutzgebiet "Irrenberg", die Schalksburg und den Aussichtspunkt Böllat, mit einem imposanten Blick bis in den Schwarzwald. Im Ort selbst stürzt der Büttenbach einen 24 m hohen Wasserfall hinab. Besonders nach stärkeren Regenfällen und nach der Schneeschmelze ist die Besichtigung dieses Wasserfalls sehr eindrucksvoll. Im Winter finden sich dort häufig auch Eiskletterer ein.
In Zillhausen befindet sich die Grundschule mit den Klassen 1-4 für die Ortsteile Zil