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Um diese Lage am Schlossberg wird man Sie beneiden!

72458 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Aussenansicht Küche Küche Schlafzimmer Treppenaufgang Holzofen Aussenansicht

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Objektdaten

  • Adresse
    72458 Albstadt
  • Wohnfläche
    ca. 150 m²
  • Grundstücks-fläche
    ca. 660 m²
  • Zimmeranzahl
    7
  • Heizungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provision
    3,57% inkl. MwSt., zzgl. GrdEst. und Notar
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Energieausweis

  • Der Energieausweis ist beantragt und wird noch nachgereicht.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses massiv gebaute Wohnhaus entspricht weitgehend dem Baujahr und hat daher noch ein paar typische Ausstattungsmerkmale aus den 60er Jahren, wie z.B. hochwertige Kirschholztüren, teilweise bleiverglaste Fenster, teilweise massive Parkettböden usw.

Allerdings wurden in den letzten Jahren doch einige Renovierungen und Erneuerungen vorgenommen:

• 2011 Einbau eines neuen Heizkessels,
Brennwertkessel von Viessmann
• 2011 Erneuerung der Öltanks
• 2012 wurde das Dach komplett gedämmt und die Dacheindeckung wurde erneuert
• 2012 wurde ein Großteil der Fenster im Erdgeschoss erneuert
• Einbau einer schicken und hochwertigen Einbauküche
• Installation einer Photovoltaikanlage
• Einbau von 2 Holzöfen mit wasserführendem Speicher, der über einen Puffer in die Heizung geht und somit Heizung und Wasser erwärmt. Mit dieser Maßnahme wurde die Vorgabe der Energieeinsparverordnung mit 15% erfüllt.

Die Wasserzuleitungen wurden zum Teil erneuert, die Abwasserleitungen sind noch aus dem Baujahr.
Die elektrischen Leitungen sowie ein Großteil der Renovierungsarbeiten wurden in Eigenleistung erneuert.

Lage

Das Wohnhaus liegt in sonniger Aussichtslage am beliebten „Schlossberg“. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Gymnasium sowie auch das Zentrum von Ebingen mit allen Läden, Märkten, Ärzten, Apotheken, Banken usw.

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