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Alles unter einem Dach – Wohn-und Geschäftshaus zur Miete in Geislingen!

72351 Geislingen, Wohn-und GEschäftshaus zur Miete

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reserviert

Objektdaten

  • Adresse
    72351 Geislingen
  • Wohnfläche
    ca. 156 m²
  • Grundstücks-fläche
    ca. 800 m²
  • Gewerbefläche
    ca. 125 m²
  • Zimmeranzahl
    6
  • Heizungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    450 EUR
  • Provision
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    2,00 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.500 EUR
  • Warmmiete
    2.030 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    123,8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    123,8 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Über zwei Außenstufen gelangen Sie in den Eingangsbereich des Erdgeschosses. Die Gewerbeeinheit besitzt einen separaten Eingang.

Für das Gewerbe steht Ihnen eine flexibel nutzbare Fläche zur Verfügung.
Durch die großzügige Schaufensterfront eignet sich dieser Raum besonders als Laden-/Verkaufsfläche, denkbar wäre aber auch eine Umgestaltung als Büro-/Praxisfläche. Des Weiteren steht Ihnen ein Nebenraum zur Verfügung, den Sie möglicherweise als Personal- oder Büroraum nutzen können.
Im Untergeschoss des Gebäudes stehen weitere Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie im Obergeschoss auf der linken Seite in den großen weitläufigen Flurbereich der Wohnung . Auf der rechten Seite betreten Sie eine weitere Lagermöglichkeit unter dem Dach.

Vom hellen Flurbereich der Wohnung, der über zwei Lichtkuppeln ausreichend belichtet ist, gelangen Sie in alle anderen Räume. Beginnen wir mit der stilvollen Essküche und einer angrenzenden Speisekammer; hier gibt der offene Holztresen dem Raum einen besonderen Charakter.
Weiter geht es mit dem großzügigen Wohnbereich, von dem Sie in den verglasten Wintergarten gelangen. Das besondere Highlight dieses Wintergartens ist der gemauerte Kaminofen. Hier können Sie in kalten Wintermonaten den Abend gemütlich ausklingen lassen.
Im hinteren Teil der 6-Zimmer-Wohnung befinden sich vier weitere Zimmer, unter anderem das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Im Schlafzimmer gibt es einen großen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Eines der Zimmer ist mit einem extra Waschbecken ausgestattet, sodass dieses auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Außerdem verfügt diese Wohnung über ein separates WC.

Vor dem Haus stehen Ihnen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung und zum Verweilen gibt es hinter dem Haus einen kleinen gemütlichen Garten!

Gewisse Renovierungsarbeiten können gerne mit dem Eigentümer abgesprochen und durchgeführt werden.

Energieausweis: Energiebedarf 123,8 kWh/(m²*a), D, Öl, gültig bis 16.09.2028

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Der Vermieter wünscht sich ein mittel-bis langfristiges Mietverhältnis von 2-3 Jahren.

Lage

Geislingen bei Balingen ist ideal gelegen zwischen der Autobahn A81 und der Bundesstraße B27. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle notwendigen Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch, unter anderem einen Discounter sowie Einzelhandelsgeschäfte, Bäckerei, Metzger, Sparkasse, Gärtnerei usw. Innerhalb des Ortes gibt es auch eine Grundschule, sowie einen Kindergarten. Hier finden Sie also fast alles. Außerdem erreichen Sie das Balinger Stadtzentrum in nur ca. 5 km.

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.

* Ich/wir bin/sind mit einer Verwendung der angegebenen Daten für eigene Zwecke des/der Vermieter(s)/Verkäufer(s) gemäß dem Bundesdatenschutzgesetz bis auf Widerruf einverstanden.