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Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung am Schlossberg

72458 Albstadt, 4,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Adresse
    72458 Albstadt
  • Wohnfläche
    ca. 127 m²
  • Zimmeranzahl
    4,5
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provision
    3,57% inkl. MwSt., zzgl. GrdEst. und Notar
  • Kaufpreis
    352.500 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    19.06.2027
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    93 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    93 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung ist etwas ganz Besonderes! Sie liegt im Gartengeschoss und hat nicht nur eine tolle Terrasse, auch der komplette Außenbereich des Mehrfamilienhauses ist dieser Wohnung zugeordnet. Sie haben also viel Platz im Innen -und Außenbereich für sich und Ihre Kinder. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m². Die Wohnung hat eine Top-Ausstattung und wird somit hohen Ansprüchen an gehobenes Wohnen gerecht.
Vom Eingangsbereich gelangt man in eine großzügige Diele und von hier aus geht es in beide Kinderzimmer, in einen Abstellraum, ins Badezimmer, ins Gäste-WC und ins Schlafzimmer. Zwei Stufen führen dann in den Wohn-/Essbereich, hier befindet sich auch die Küche. Diese Küche ist mit einer weißen Einbauküche eingebaut, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Im Wohnzimmer befindet sich noch ein Specksteinofen, der in der Übergangszeit und im Winter eine gemütliche Wärme verbreitet.
Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, als Bodenbeläge wurden überwiegend Parkett- und Fliesenböden einbracht. Das komfortable Tageslicht-Badezimmer wurde übrigens erst 2014 komplett modernisiert und ist somit auf dem heutigen Stand.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein kleiner Kellerraum und eine Einzelgarage. Der Platz vor der Garage kann als Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug genutzt werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört der Heizraum mit Platz für die Waschmaschinen der Bewohner sowie ein großer Trockenraum.
Die Wohnung ist seit 2016 an eine Familie vermietet, sie wäre somit hervorragend als Kapitalanlage geeignet. Sollten Sie Interesse an einer Eigennutzung haben, beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist 3 Monate ab Eintrag im Grundbuch.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Der Garten ist dieser Wohnung zugeordnet, Sie haben somit das Gefühl im eigenen Haus zu wohnen.
Zu dieser Wohnung gehört eine große Einzelgarage.

Energieausweis: Verbrauch, 93 kWh/(m².a) C, Gas, Baujahr 1996

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis der Eigentümer.

Lage

Die schicke Wohnung mit herrlicher Aussicht liegt im Gartengeschoss eines top-gepflegten 3-Familienhauses in bevorzugter Wohnlage am beliebten „Schlossberg“. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Gymnasium
sowie auch das Zentrum von Ebingen mit allen Läden, Märkten, Ärzten, Apotheken, Banken usw.

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.

* Ich/wir bin/sind mit einer Verwendung der angegebenen Daten für eigene Zwecke des/der Vermieter(s)/Verkäufer(s) gemäß dem Bundesdatenschutzgesetz bis auf Widerruf einverstanden.