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5-Zimmer-Terrassenwohnung – Rarität am Stettberg zum Knüllerpreis!

72336 Balingen, 5-Zimmer-Terrassenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Adresse
    72336 Balingen
  • Wohnfläche
    ca. 158 m²
  • Nutzfläche
    ca. 183 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Heizungsart
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provision
    3,57% inkl. MwSt., zzgl. GrdEst. und Notar
  • Kaufpreis
    349.500 EUR

Energieausweis

  • Der Energieausweis ist beantragt und wird noch nachgereicht.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige Terrassenwohnung ist bei Jung und Alt besonders beliebt, zum einen durch die exzellente Lage, zum anderen durch das hohe Niveau der Bewohner. Alle Terrassenwohnungen bzw. Terrassenhäuser haben einen separaten Eingang. Die angebotene Wohnung ist über die Grünewaldstraße erreichbar, man muss lediglich eine Treppe hinunter. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, es sind überwiegend Marmorfliesen vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt offiziell lt. Abrechnung ca. 128 m². Allerdings wurden bauliche Änderungen durchgeführt und die effektive Wohnfläche beträgt nun ca. 158 m² zuzüglich der beiden Terrassen.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
- Windfang, Garderobe
- Gäste-WC
- Kinder- oder Gästezimmer
- große Wohn-/Essdiele mit Zugang zur kleinen Terrasse
- Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC
- Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse
- Kinder- oder Gästezimmer mit Zugang zur großen Terrasse
- Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse

Die kleinere Terrasse mit kleinen Gartenanteil hat ca. 34 m² und die große Terrasse hat ca. 67 m². Die Terrassen dürfen je einem Viertel der Wohnfläche zugeordnet werden, so dass wir dann mit den anteiligen Terrassenflächen sogar
ca. 183 m² Wohnfläche hätten. Weiterhin gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung dazu. Hier befindet sich auch die Wasseruhr, der Elektroschrank, die Steuerung für die Fußbodenheizung und die Entkalkungsanlage.

Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Diese Garage hat bereits ein modernes Sektionaltor mit elektrischem Torantrieb. Die alten Garagentore werden nach und nach durch die Jürgen Reiff - Hausverwaltungen gegen moderne Tore ausgetauscht.
Die Eigentümer-Nebenkosten betragen lt. aktuellem Wirtschaftsplan € 266,--. In diesem Betrag sind außer den Betriebskosten, auch die Verwaltergebühren und die Zuführung zu den Instandsetzungsrücklagen enthalten. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass die Strom- und Wasserkosten separat direkt mit den Stadtwerken abgerechnet werden. Auf einen etwaigen Mieter können ca. € 106,-- umgelegt werden.

Der Energieausweis ist beantragt.

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt, allerdings noch voll möbliert. Eine Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der sehr beliebten und wohl einmaligen Terrassen-Wohnunganlage "Am Stettberg".

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.

* Ich/wir bin/sind mit einer Verwendung der angegebenen Daten für eigene Zwecke des/der Vermieter(s)/Verkäufer(s) gemäß dem Bundesdatenschutzgesetz bis auf Widerruf einverstanden.